开发商逾期交房办证 法院调解33户业主获赔偿

千挑万选为孩子买了一处学区房，不料开发商却延期交房一年多，房产证的办理更是遥遥无期，耽误了孩子上学。愤怒的业主将开发商告上了镜湖区法院。2016年9至11月间，镜湖区法院成功调解了33起房屋买卖合同纠纷案件，33户业主均与开发商达成协议获得违约赔偿。

陈某夫妇是33户业主之一，普通工薪族，为了孩子能到心仪的学校上学，于2012年7月与某开发商签订了商品房买卖合同》，约定开发商应在2014年10月底向其交付验收合格的商品房，逾期交房则按日支付已交付房价款万分之0.8的违约金，同时，房屋交付使用超过90日未提供办理房地产权证全部资料的按日支付已付房价款万分之0.02的违约金。2015年12月底，开发商才迟迟将房屋交付给陈某夫妇，却拒绝支付逾期交房及逾期办证的违约金，多次沟通和协商未果后，陈某夫妇与其他32户业主一起将开发商诉至镜湖区法院，要求开发商按照合同约定赔偿逾期交房及逾期办证违约金合计10000余元。

镜湖区法院受理这批案件后，在最短时间内安排开庭，妥善安抚了业主们的情绪。庭审中，开发商对业主们提出的赔偿数额没有太大争议，承办法官积极做开发商工作，耐心解释商品房买卖相关法律规定，最终开发商表示愿意接受调解，赔偿业主损失。随后，承办法官在庭审结束后多次通过电话、面谈等方式“一对一”地、有针对性地向业主分析案情，开展调解工作，赢得了业主们的信任与支持，最终33户业主与开发商达成了调解协议。