房价上涨卖家欲毁约提价 买家要求履行合同获支持

近期，芜湖市房价大幅上涨，引发大量的房屋买卖纠纷。外地来芜投奔亲属的小张向王某夫妇购买了一处单身公寓，本来喜滋滋地准备在芜湖安家立业，不料房主却突然毁约，不愿出售房屋。无奈之下，小张将王某夫妇告到镜湖区法院，要求其继续履行房屋买卖合同。

法院经庭审查明，2016年7月30日，小张与王某夫妇签订《房屋买卖合同》一份，约定王某夫妇将位于芜湖市镜湖区某房屋出售给小张，房屋作价26万元，定金1万元，卖方于2016年8月30日前配合买方与贷款银行签订贷款合同，双方于2016年9月30日前办理产权过户手续，过户当日买方将首付款7万元付给卖方，剩余18万元贷款支付。合同签订后，小张支付定金1万元。然而，在小张办理银行贷款时，王某夫妇却不予配合。

案件审理过程中，承办法官组织双方进行调解，王某夫妇明确表示要加价5万元才能继续出卖房屋，小张无法接受，遂将剩余25万元房款交至法院，仍要求王某夫妇继续履行合同。

法院判决认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。小张与王某夫妇签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应自觉履行。小张已经按照合同约定支付了购房定金1万元，但王某夫妇至今未能履行协助小张办理按揭贷款等合同义务，鉴于小张已将剩余购房款25万元交至法院，能够保证履行合同，故对小张要求继续履行合同的诉讼请求予以支持。因合同继续履行，王某夫妇应协助小张办理房屋所有权变更手续，并腾空房屋交付给小张。

现判决已生效，案件进入执行程序。

根据合同法相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买房人在遭遇卖方违约拒绝出售房屋时，可以根据现实情况选择要求卖方继续履行，或者解除合同并赔偿损失。