房屋产权引纠纷 法院曲线调解促执结

唐某因欠李某工程款，将自己的一套房给李某居住。2009年唐某将该房过户给胡某。胡某将房子抵押给银行贷款30万，因未能及时还款，银行诉至镜湖区法院，案件进入执行程序。

在法院张贴公告后，承办法官曾组织李某与胡某协商，胡某表示，如果李某愿意代偿银行30万贷款再付5万元房款，就将房子过户给李某。但李某不同意并继续占住至今。

2023年，镜湖区法院清理未处置房产，张贴腾房公告，督促李某一家搬离。李某认为自己合理占房在前，已蒙受损失，坚决不让，并扬言要与胡某同归于尽，情绪十分激动。执行法官先安抚李某情绪，劝其保持冷静。后多次与其沟通了解想法，明确告知其拒绝履行的后果，要求积极配合执行，同时多次联系李某亲属释法明理。

12月7日，在经过执行法官及亲属的劝说后，李某委托其亲属处理房产事宜，双方达成协议：李某亲属将胡某欠银行的30万元贷款还清，并另付一定数额的房费给胡某，胡某将房产转让给李某亲属。至此，这起涉及占房人和产权人长达14年的纠纷案件成功执结。

执行法官在办理本案过程中，通过“曲线”调解的方式，避免当事人双方发生冲突，兑现了胜诉人合法权益，取得了执行成效。最终案结事了。