家门口的司法服务——物业纠纷源头解 精准普法惠民生

“小物业”关乎“大民生”。9月30日下午，镜湖区法院民事速裁庭庭长秦山成走进辖区长宁社区，与群众零距离、面对面地开展物业纠纷相关普法宣传讲座。这是镜湖区法院践行新时代“枫桥经验”、从源头预防和减少物业纠纷做出的又一举措。

讲座中，秦山成依据《民法典》相关规定，从物业服务合同由谁来签？对谁有效？合同中有哪些权利义务？违约的后果是什么等问题逐一讲解。并针对审判中发现的矛盾突出问题、业主难以理解的问题作了阐述和分析，如未签订物业合同或合同已到期、房屋存在质量问题、物业服务不到位或存在重大瑕疵等。此外，他还结合具体案例，用通俗易懂的语言说明法理，纠正业主在法律问题认识上的偏差。

在互动答疑环节，业主们争相提问，秦山成耐心解答，并提醒业主要采取正确方式维护自己的权益。业主纷纷表示，此次讲座内容丰富、讲解透彻，实用性很强，使大家了解到依法维权的渠道和作用，也增强了他们的法律意识。

接下来，镜湖区法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，在加强物业矛盾纠纷源头预防和前端化解的同时，也为群众提供更多、更优质的家门口的司法服务，切实提升群众幸福感和获得感。